Správa budov
MINOL a.s. je společnost složená z pracovníků s mnohaletou zkušeností v oblasti údržby a správy nemovitostí. Máme zkušenost se správou činžovních domů ve vlastnictví fyzických i právnických osob. V současné době spravujeme domy v lokalitách Prahy 1, 2, 3, 4 a 6, jsme ale schopni vést správu i v dalších částech Prahy či jejího okolí. Nabízíme komplexní servis od správy objektu až po provádění drobné stavební a jiné údržby.
V rámci tohoto servisu nabízíme tyto služby:
- správu objektu, jeho společných částí a zařízení domu, příslušenství a pozemku v rozsahu pověření vlastníka
- výběr a evidenci plateb spojených s bydlením prostřednictvím SIPO či stálých příkazů (zálohy na služby spojené s užíváním bytů, fond oprav atd.)
- zabezpečování údržby a oprav všeho druhu ve smluvně stanoveném rozsahu včetně výběru optimálních dodavatelů, včetně vypracování dodavatelských smluv a technického dozoru drobných oprav
- vypracování a organizaci regulérních výběrových řízení pro výběr optimálních dodavatelů velkých oprav
- smluvní zajištění dodávky služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů
- vedení a aktualizaci technické a administrativně-správní dokumentace vztahující se k objektu
- zajištění předepsaných revizí a prohlídek technických zařízení (plyn, elektro, požární hydranty, hromosvody a další vyhrazená zařízení)
- zajištění pronájmů uvolněných nájemních prostorů
- projednání běžných záležitostí; správy objektu s úřady
- uzavření pojistných smluv o pojištění domu v rozsahu určeném vlastníky
- podání daňového přiznání za vlastníka objektu k dani z nemovitosti za dům a pozemek
- vedení průkazné a průhledné evidence o nákladech spojených s provozem objektu
- zpracování účetnictví dle zákona č. 563/1991 Sb. v platném znění (podvojné účetnictví)
- zajištění úklidu objektů, přilehlých chodníků, údržbu zeleně